Ulm:
Exklusive Architektur in begehrter Wohnlage – nachhaltig gebaut für höchste Ansprüche.

Objekt-Nr.: 222-TL-Ulm-S_L168

Signature L168 Ansicht Titelbild

Signature L168 Ansicht Strasse

Signature L168 Ansicht Garten

Signature L168 Grundriss EG

Signature L168 Grundriss OG

Signature L168 Ansicht Interieur

Preis:
1.573.000 €

Wohnfläche ca.:
155,32 m²

Grundstück ca.:
680,50 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

KAMPA Signature L168 – Zeitlose Architektur mit viel Platz für die ganze Familie

Das KAMPA Signature L168 verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und nachhaltige Holzbauweise zu einem hochwertigen Familienhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 155 m², einem klassischen Satteldach mit 35° Dachneigung, einem 180 cm hohen Kniestock sowie einem vollwertigen Thermo-Nutzkeller bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem über 34 m² großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem separaten Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer, eine offene Galerie, ein komfortables Familienbad und eine zusätzliche Dusche. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Kombination aus KAMPA-MultiTec-Holzbauweise, modernster Viessmann-Energietechnik und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Highlights

✔ ca. 155,3 m² Wohnfläche

✔ Thermo-Nutzkeller schlüsselfertig

✔ klassische 1½-geschossige Architektur

✔ Satteldach mit 35° Dachneigung

✔ 180 cm Kniestock

✔ großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34,6 m²)

✔ offene Küche

✔ separates Homeoffice/Büro

✔ Elternschlafzimmer mit Ankleide

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ offene Galerie

✔ Familienbad plus separate Dusche

✔ Gäste-WC

✔ Effizienzhaus 40

✔ MultiTec-Holzbauweise mit hinterlüfteter Fassade…

✔ Viessmann Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ One Base Systemsteuerung per ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und 10 kWh Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Ulmer Innenstadt. Das Grundstück ist erschlossen, ca. 680 m² groß und kann gemäß Bebauungsplan bebaut werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 1 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.

Hinweis

Das Grundstück wird separat durch den Eigentümer bzw. Erschließer verkauft. Die dargestellte Hausplanung ist ein unverbindlicher Projektierungsvorschlag und kann individuell an Ihre Wünsche sowie die baurechtlichen Vorgaben angepasst werden.

Das Signature L168 wurde für Familien entwickelt, die modernes Design mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss klar vom privaten Familienbereich im Dachgeschoss. Die offene Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.…

Dank der nachhaltigen KAMPA-Holzbauweise, des Effizienzhaus-40-Standards sowie der bereits integrierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Bauherren von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Haustechnik.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Signature L168 individuell geplant und an Ihre persönlichen Wünsche angepasst. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Anforderungen passt. Gerne unterstützen wir Sie dabei auch bei der Grundstückssuche, der Bebauungsprüfung, der Fördermittelberatung sowie der Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

Grundstück, Baunebenkosten sowie eventuell dargestellte Sonderausstattungen sind – sofern nicht ausdrücklich beschrieben – nicht Bestandteil des Angebotspreises.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Nutzfläche ca.: 167,59 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: voll unterkellert